Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für die Kurzzeitvermietung im Haus Apartments Huber Hochkönig


§1 Geltungsbereich

  1. Diese AGB gelten für alle Verträge über die kurzzeitige Überlassung des möblierten Apartments zur Beherbergung.
  2. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu vorübergehenden Aufenthaltszwecken (touristisch oder beruflich) und begründet kein Mietverhältnis im Sinne des österreichischen Mietrechtsgesetzes (MRG).
  3. Abweichende Bedingungen des Gastes gelten nur bei schriftlicher Bestätigung.

§2 Vertragsabschluss

  1. Die Buchung kann direkt oder über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com erfolgen.
  2. Der Vertrag kommt durch schriftliche Buchungsbestätigung zustande.
  3. Vertragspartner ist der buchende Gast; dieser haftet für alle mitreisenden Personen.

§3 Mietdauer und Nutzungszweck

  1. Die Mietdauer ergibt sich aus der Buchungsbestätigung.
  2. Eine Nutzung zu Wohnzwecken (Haupt- oder Nebenwohnsitz) ist ausgeschlossen.
  3. Partys, Veranstaltungen oder gewerbliche Tätigkeiten sind untersagt.
  4. Eine Untervermietung ist nicht gestattet.

§4 Preise und Zahlungsbedingungen

  1. Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung ausgewiesenen Preise.
  2. Die Preise beinhalten – sofern nicht anders angegeben – Strom, Wasser, Heizung, WLAN.
  3. Die gesetzliche Umsatzsteuer ist – sofern anwendbar – im Preis enthalten.
  4. Bei Buchung über Plattformen gelten deren Zahlungsbedingungen.
  5. Bei Direktbuchung kann eine Anzahlung verlangt werden; der Restbetrag ist vor Anreise fällig.

§5 Kaution

  1. Der Vermieter ist berechtigt, eine Kaution in Höhe von EUR 300,-  zu verlangen.
  2. Die Rückerstattung erfolgt innerhalb von 14 Tagen nach Abreise, sofern keine Schäden festgestellt werden.
  3. Ersatzansprüche können mit der Kaution verrechnet werden.

§6 An- und Abreise

  1. Check-in ab 15:00, Check-out bis 09:00.
  2. Bei verspäteter Abreise kann eine zusätzliche Nacht verrechnet werden.
  3. Der Check-in kann persönlich oder kontaktlos (z.B. Code-System) erfolgen.

§7 Stornierung

  1. Es gelten die ÖHV-Stornobedingungen.
  2. Bei Buchungen über Plattformen gelten die dort gewählten Stornorichtlinien.

§8 Ortstaxe / Nächtigungsabgabe

  1. Der Gast ist verpflichtet, die gesetzlich vorgeschriebene Nächtigungsabgabe (Ortstaxe) gemäß den Bestimmungen des jeweiligen Bundeslandes zu entrichten.
  2. Die Ortstaxe wird entweder im Buchungspreis ausgewiesen oder gesondert verrechnet.
  3. Befreiungen (z.B. für Kinder oder berufliche Aufenthalte) sind vom Gast nachzuweisen.

§9 Meldepflicht

  1. Gemäß dem österreichischen Meldegesetz ist der Gast verpflichtet, die erforderlichen Meldedaten vollständig und wahrheitsgemäß bekanntzugeben.
  2. Der Gast erklärt sich mit der elektronischen Übermittlung der Meldedaten an die zuständigen Behörden einverstanden.

§10 Zweckwidmung / Raumordnung

  1. Der Gast nimmt zur Kenntnis, dass das Apartment ausschließlich im Rahmen der geltenden landesrechtlichen Vorschriften zur touristischen Nutzung gewidmet ist.
  2. Eine Nutzung als dauerhafter Wohnsitz ist unzulässig.

§11 Hausordnung und Ruhezeiten

  1. Die Hausordnung ist Bestandteil des Vertrages.
  2. Die gesetzlichen Ruhezeiten (insbesondere 22:00–6:00 Uhr) sind einzuhalten.
  3. Bei Verstößen kann der Vertrag fristlos beendet werden.

§12 WLAN-Nutzung

  1. Der Vermieter stellt WLAN als kostenlose Serviceleistung zur Verfügung.
  2. Der Gast verpflichtet sich zur Einhaltung sämtlicher gesetzlicher Bestimmungen (insbesondere Urheberrecht).
  3. Eine Haftung für Ausfälle oder Datenverlust wird ausgeschlossen.

§13 Haftung

  1. Der Gast haftet für alle durch ihn oder Mitreisende verursachten Schäden.

§14 Höhere Gewalt

Bei höherer Gewalt (z.B. Naturereignisse, behördliche Maßnahmen) besteht kein Anspruch auf Schadenersatz.

§15 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie dem österreichischen Datenschutzgesetz.

§16 Gerichtsstand und anwendbares Recht

  1. Es gilt österreichisches Recht.
  2. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Vermieters.